그 많은 돈들은 어디로 가고 있을까?

출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!!

https://blog.naver.com/jun11177/220318455605

[부동산재테크]그 많은 돈들은 어디로 가고 있을까?

[김준영 생각] 필사_22_팔까? 말까?_2015.4.2. 작성글

 

유동성이라고 들어 보셨나요?

돈이 모이는 곳이라야 가격이 상승하고 거래가 활발하게 됩니다.

주식도 마찬가지겠지만 수급 문제가 아주 중요한데 주식에서 외국인 투자자금이 빠져나가면 어떤가요?

당연히 주식시장은 약세장으로 갈 가능성이 많습니다.

부동산도 마찬가지입니다.

돈이란게 정확하게 수익이 나는 곳으로 이동하는 게 당연하겠습니다.

돈은 정직하니까요~^^

 

그럼 지금 부동산 자금들은 어디로 가고 있을까요?

강의 때도 말씀드린 내용이지만 지방에 거주하는 분들의 움직임이 중요합니다.

2010년부터 부동산 상승장을 겪은 지방 투자자분들의 움직임을 안다면 자금 흐름이 어디로 가고 있는지 파악할 수 있을 것입니다.

지방에서 수익이 난 자금들이 일부는 지방으로 일부는 서울과 수도권으로 이동하는것으로 보입니다.

통계청에서 나온 거주지별 매매현황에 서울외 기타 지역의 매매거래 현황에서 알 수 있습니다.

 

아래 자료를 한번 보겠습니다.

대구의 경우만 보면 우리지역에서 상승장이었던 2011년도부터 2014년도까지의 매매가 평균 이상으로 나타나고 있습니다.

지방에서 타지방으로 투자금이 상당 부분이 들어왔고 이는 여러가지 이유가 있습니다.

상대적으로 규제가 먼저 풀리고 공급과 수요 측면에서 지방이 투자면에서 좋았기 때문입니다.

이에 부산과 대구 그리고 지방을 중심으로 외부 투자금이 많이 들어왔다고 생각됩니다.

이를 근거로 유추하여 보면 2014년도에는 거의 모든 지역에 거래량이 늘었고 부동산으로 상당 부분 자금이 유입되고 있지 않나 생각됩니다.

지금은 하락을 논하기 보다는 어느 지역을 선택하어야 하는가의 문제가 아닐까 합니다.

여러분들의 생각은 어떤가요?

 

자료 공유시 출처를 남겨 주세요!!

 

-김 준영-

 

 

2015년 부동산 시장을 저는 모릅니다.

당시만 해도 부동산에는 1도 관심 없는 사람이었고, 시장 참여자가 아녔으니까...

하지만 2021년 부동산에 투자하기로 마음을 먹었다면 복기는 기본!! 

과거 부동산이 어떻게 흘러 지금까지 이어져 왔는지를 아는 것은 부동산을 배워나가는 과정에서 상당히 유의미하게 봐야 할 부분이라고 생각하게 되었습니다.

원인에 대한 결과를 볼 수 있는 부분이고 어떻게 진행되었는지를 알 수 있기 때문입니다.

그리고 부동산과 주식은 왔다 갔다 하면서 자금을 주고받는다는 것도 알게 되었습니다.

한 가지 특성만으로 좌지우지되는 것이 아니라 맞물려 돌아간다는 것도 알 수 있었고요..

내가 아이 키운다고 보낸 시간들이 이렇게 귀중하게 쓰인다는 사실을 알게 되니 시간이 정말 중요하다는 것과 특히 자산을 키워나가는 것은 평생 동안 관심을 가지고 항상 예의 주시해야 한다는 것을 배우게 되었다.

하락하는 장세에서도 수익을 내는 부동산이 존재한다는 것을 알게 되었으니 더욱 열심히 생각하고 공부해야겠습니다.

작가님...

오늘도 감사합니다.