궁금한 부동산/김준영36 3년 누적 공급량이 왜 중요한가?- 예) 구미 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/222651821493 3년 누적 공급량이 왜 중요한가?- 예) 구미 그동안 블로그 글도 줄이고 운동하며 밴드 회원분들 위주로 소박하게 일상을 보내려고 했는데요. 이렇게 다... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_34_3년 누적 공급량이 왜 중요한가?_2022.02.19. 작성글 그동안 블로그 글도 줄이고 운동하며 밴드 회원분들 위주로 소박하게 일상을 보내려고 했는데요. 이렇게 다시 소환되어 나오게 되었습니다. 으로 붇 카페에서 쫌 시끄럽게 되어 이것을 만든 배경과 이유에 대해서 설명드리고 예로 구미 연도별 물량과 3년 누적 물량으로 비교해서 얼마나 차이가 있는지 보.. 2022. 2. 19. 짝퉁 3년 누적공급량 - 시크릿브라더 강의 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/222650840400 짝퉁 3년 누적공급량 -시크릿브라더 강의 불미스러운 일로 글을 쓰게 되네요. 작년 부터 블러그 글도 줄이고 밴드회원님들 중심으로 새로운 지식과 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_33_짝퉁 3년 누적공급량 -시크릿브라더 강의_2022.02.18. 작성글 불미스러운 일로 글을 쓰게 되네요. 작년부터 블로그 글도 줄이고 밴드회원님들 중심으로 새로운 지식과 새로운 이론으로 부동산 시장에 대한 전반적인 내용들을 알려 드리고 있습니다. 그 내용중에도 가장 핵심인 3년 누적공급량을 기반으로 하는 상승과 하락의 변곡점과 시장의 전망을 할 수 있는 내용.. 2022. 2. 18. 위험수위에 도달하는 대구 공급량 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177 직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! : 네이버 블로그 평범한 직장인이 부동산 스터디를 통해 재테크로 성공하는 모임 입니다. 직장생활을 하면서 부동산 재테크로 경제적 자유를 이룬 경험을 모든 평범한 직장인들과 나누고자 합니다. blog.naver.com [김준영 생각] 필사_32_위험수위에 도달하는 대구 공급량_2021.07.26. 작성글 전국에서 초미의 관심 대상이 대구 부동산 시장의 방향인 것 같네요. 최근 미분양에 관한 기사들이 많이 나오고 있고 이에 대한 의견도 다양하게 나오고 있습니다. 지난 3월~4월을 지나면서 대구는 과공급 구간에 진입하였고 실질적인 영향을 받고.. 2021. 11. 5. 열정보다 더 필요한 것은? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220413698714 [부동산재테크]열정보다 더 필요한것은 ? 오래동안 할수 있는 꾸준함입니다. 어떤 일에 열정을 가지고 끝까지 하기란 참으로 어려운 일입니다. 열정... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_31_열정보다 더 필요한 것은?_2015.07.08. 작성글 오래동안 할 수 있는 꾸준함입니다. 어떤 일에 열정을 가지고 끝까지 하기란 참으로 어려운 일입니다. 열정은 유효 기간이 있다고 하더군요. 쉽게 지쳐 버리고 실증을 느끼기 마련입니다. 하루에 10시간씩 1년을 하는것 보다 하루에 1시간씩 10년을 하는것이 더 어렵습니다. 대구 텐인텐에서 활동한지 12년이지.. 2021. 9. 4. 위기&위험 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220406821792 [부동산재테크]위기&위험 부동산을 너무 복잡하게 생각하면 끝도 없습니다 . 대구 아파트 가격에 모든 경제 상황까지 같이 해석하려... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_30_위기&위험_2015.07.01. 작성글 부동산을 너무 복잡하게 생각하면 끝도 없습니다. 대구 아파트 가격에 모든 겅제 상황까지 같이 해석하려니 힘들고 투자에 더욱 어려운것입니다. 단순하게 수요와 공급으로만 생각하고 외부의 위기는 잠시 지나가는 위험이라고 생각하면 됩니다. 부동산은 지역 특색에 의해서 결정 되는 것이 많습니다. 단순히 여러가지 경제 지표나 소득등 통계로 접근하.. 2021. 9. 3. 투자 타이밍과 확률 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220362657874 [부동산재테크]투자 타이밍과 확률 투자 수익률은 과연 언제 나는것일까? 여러가지 요건들이 있지만 저는 투자 타이밍과 확률이라고 생각합니... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_29_투자 타이밍과 확률_2015.5.18. 작성글 투자 수익률은 과연 언제 나는것일까? 여러 가지 요건들이 있지만 저는 투자 타이밍과 확률이라고 생각합니다. 지금쯤은 수도권이나 서울에 들어가는 타이밍이다!!라고 많은 분들이 말합니다. 이유는 여러가지 통계의 자료로 확인될 수 있기 때문입니다. 그리고 서울 수도권이 확률적으로 지방보다는 더 수익이 날 수 있는 가능성이 높기.. 2021. 9. 3. 가수요 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220386798128 [부동산재테크]과수요 부동산에서 가격 상승에 여러가지 환경과 요인들이 있지만 .. 즉, 투자자들의 움직임 만큼 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_32_가수요_2015.6.11. 작성글 부동산에서 가격 상승에 여러가지 환경와 요인들이 있지만 .. 즉, 투자자들의 움직임 만큼 중요한것이 없습니다.이는 곧 돈이 몰린다는 것이고 돈이 몰리면 가격이 상승하고 이에 실수요자들도 같이 움직이며, 이것이 선순환되어 실수요자까지 가수요에 합류하게 됩니다. 지금 대구 분양권 시장의 수요는 가수요에 의한 시장입니다.진짜 집이 필요해서 모델하우스마다 만명씩 .. 2021. 8. 20. 임대인과 임차인 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220383477354 [부동산재테크]임대인과 임차인 이런 상황을 한번 생각해 보겠습니다. 여러분들이라면? 임대인 입장과 임차인 입장이라면 지금 상황에서 어... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_31_임대인과 임차인_2015.6.8. 작성글 이런 상황을 한 번 생각해 보겠습니다. 여러분들이라면? 임대인 입장과 임차인 입장이라면 지금 상황에서 어떤 선택을 할 가능성이 많을까요? 결국 사람의 생각이 부동산 가격과 앞으로 부동산 방향을 알 수 있지 않을까 해서 생각을 해본 것입니다. 임대인: 현금 자산 3억 보유- 서울 24평 (시세 5억) / 전세 3억 5천 (수도권 .. 2021. 8. 4. 평형대별 상승율 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220379414853 [부동산재테크]평형대별 상승율 부동산은 흐름에 의한 상승이라고 합니다. 크게는 서울 수도권에서 지방으로.. 지방에서 서울, 수도권으로... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_30_평형대별 상승율_2015.6.4. 작성글 부동산은 흐름에 의한 상승이라고 합니다. 크게는 서울 수도권에서 지방으로.. 지방에서 서울, 수도권으로의 흐름이 있습니다. 지방에서도 부산을 선두로 움직였고 시차를 두고 대구, 광주등이 상승을 하였습니다. 이 흐름을 안다는 것은 즉 타이밍을 알 수 있다는 것입니다. 큰 흐름이 있다면 작은 흐름도 반드시 있습니다. 구별로 가격의 .. 2021. 8. 3. 시장을 바라보는 눈 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220350331627 [부동산재테크]시장을 바라보는 눈 투자를 오랜기간 하신분들이라면 아시겠지만 시장에는 늘 상승과 하락의 대한 상충된 의견들이 존재 하기 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_28_시장을 바라보는 눈_2015.5.5. 작성글 투자를 오랜 기간 하신 분들이라면 아시겠지만 시장에는 늘 상승과 하락의 대한 상충된 의견들이 존재하기 마련입니다. 주식도 그렇고 부동산도 마찬가지지만 늘 좋았던 적이 있었나요? 지나고 보니 그때가 좋았다는것이지 시장에는 항상 위험이 존재하게 되어 있습니다. 투자 자체가 큰 리스크를 앉고 가야하는 것인데 어떻게 안전한 투자가.. 2021. 7. 28. 통계는 사람의 마음이다! 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220342294046 [부동산재테크]통계는 사람의 마음이다! 부동산 통계를 보는 이유는 하나 입니다. 사람들이 부동산을 선택함에 있어 어떤 선택을 했으며, 어떤 경우... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_27_통계는 사람의 마음이다_2015.4.26. 작성글 부동산 통계를 보는 이유는 하나입니다. 사람들이 부동산을 선택함에 있어 어떤 선택을 했으며, 어떤 경우에 어떻게 행동을 하였는지를 보여주는 것이 통계가 말해주기 때문입니다. 물론 통계자료는 항상 후행하는 자료입니다. 하지만 사람의 마음은 늘 자기가 이익된 방향으로 생각하지 그 이상도 그 이하도 아니라고 생각합.. 2021. 7. 27. 대구 지상철 3호선과 부동산 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220338273895 [부동산재테크]대구 지상철 3호선과 부동산 지하철과 부동산의 상관관계를 말할 필요가 없습니다. 아주 중요한 부분입니다. 대구지상철 3호선은 모노레... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_26_대구 지상철 3호선과 부동산_2015.4.22. 작성글 지하철과 부동산의 상관관계를 말할 필요가 없습니다. 아주 중요한 부분입니다. 대구 지상철 3호선은 모노레일입니다. 지하철로 했으면 더욱 좋았을 것인데 아쉽지만 그래도 없는 것보단 좋습니다. 지하철 역세권을 끼고 있는 아파트 가격은 비역세권과 차이가 확연하게 나고 있습니다. 이만큼 역세권의 힘은 대단합니.. 2021. 7. 25. 이전 1 2 3 다음 반응형
