대구 지상철 3호선과 부동산

출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!!

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[부동산재테크]대구 지상철 3호선과 부동산

[김준영 생각] 필사_26_대구 지상철 3호선과 부동산_2015.4.22. 작성글

 

지하철과 부동산의 상관관계를 말할 필요가 없습니다.

아주 중요한 부분입니다.

대구 지상철 3호선은 모노레일입니다.

지하철로 했으면 더욱 좋았을 것인데 아쉽지만 그래도 없는 것보단 좋습니다.

지하철 역세권을 끼고 있는 아파트 가격은 비역세권과 차이가 확연하게 나고 있습니다.

이만큼 역세권의 힘은 대단합니다.

실제 임대를 놓아 보시면 알겠지만 역세권 아파트의 경우 소형 평형은 공실율을 최소화할 수  있습니다.

임대를 목표로 하시는 분들은 무조건 역세권으로 들어가는게 맞습니다.

특히, 소형의 경우는 역세권이 임대에 더욱 유리합니다.

역세권 아파트의 장점은 가격 방어력 뿐만 아니라 하락하고 다시 가격 상승 시 가격 회복력도 상대적으로 빠릅니다.

충분한 가치가 있다는 증거입니다.

대구는 이제 3호선까지 완공이 되었고 4호선 순환선이 생기면 더욱 빛을 발휘 할것으로 생각됩니다.

 

3호선 노선중에 어떤 역이 가장 부동산에 호재일까요?

지하철은 부동산 가격에 선 반영되는 경우가 대부분입니다.

하지만 금융위기와 같은 대외적인 큰 충격이 있을 시에는 어떤 호재도 반영을 하지 않습니다.

하지만 대구의 경우 5년동안의 가격 상승으로 대부분 3호선 호재는 반영되었다고 봅니다.

우리가 눈여겨 보아야 할 것이 앞으로 어떤 역이 유동 인구와 상권 발달에 큰 역할을 하는지 한번 

지켜보아야 할 것 같습니다.

 

-김 준영-

 

 

나무 위키를 찾아보니 계획된 대구지역 지하철 노선이 이렇다고 합니다.

순환선이 4호선 하나였다가 25년까지 순환선을 쪼개서 4개를 이어서 만드나 봅니다.

역세권 소형은 언제나 불패라는 사실을 잊지말고 대구 임장을 다녀야겠습니다.

환승역 중에서도 어디가 좋은지 잘 찾아봐야겠습니다.

나무위키

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