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궁금한 부동산/김준영36

호재와 악재란? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220304695203 [부동산재테크]호재와 악재란? 시장에는 항상 호재와 악재가 공존합니다. 근데 재미있는 것은 상승기에는 조그만 호재에도 사람들은 큰 반... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_13_호재와 악재란?_2015.03.19 작성글 시장에는 항상 호재와 악재가 공존합니다. 근데 재미있는 것은 상승기에는 조그만 호재에도 사람들은 큰 반응을 합니다. 가격 상승기에는 어떤 것도 호재로 연관 지으려고 합니다. 역시 경제는 심리도 아주 중요합니다. 하락기에는 어떤 호재에도 사람들은 잘 반응하지 않습니다. 심지어 초 역세권에 분양한 아파트도 준공 후 미분양까지 발생.. 2021. 6. 11.
역세권 아파트 장기 보유의 진실 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220303512028 [부동산재테크]역세권 아파트 장기 보유의 진실!! 오래된 아파트매도에 고민들이 많이 있습니다. 특히 역세권의 아파트는 더욱 매도를 해야 할지 보유를 해야... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_12_역세권 아파트 장기 보유의 진실_2015.03.18 작성글 오래된 아파트 매도에 고민들이 많이 있습니다. 특히 역세권의 아파트는 더욱 매도를 해야 할지 보유를 해야 할지 고민일 것입니다. 부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지 세 번째도 입지라고 합니다. 모임을 하고 나면 많은 분들의 질문 중에 어떤 것을 매도해야 되는가? 지금 매도 타이밍이 맞는가? 에.. 2021. 6. 10.
완벽한 투자 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220301867187 [부동산재테크]완벽한 투자 투자을 오래하다 보니 어떤 분들이 투자에서 오래 살아 남는가에 대해서도 많은 공부를 하게 됩니다. 잃지 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_11_완벽한 투자_2015.03.16 작성글 투자를 오래 하다 보니 어떤 분들이 투자에서 오래 살아남는가에 대해서도 많은 공부를 하게 됩니다. 잃지 않은 투자자가 과연 있을까요? 저는 없다고 봅니다. 완벽한 투자는 세상에 존재하지도 않고 존재할 수도 없습니다. 주식에 투자를 하던 부동산에 투자를 하던 큰 성공을 하신분들은 반드시 있습니다. 책에서 말하는 그런 교과서적인 이야기.. 2021. 6. 9.
매매차익과 월세 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220298651035 [부동산재테크]매매차익과 월세 연식이 오래된 아파트에 대한 고민들이 여러가지가 있습니다. 매매가격이 오르지 않는 이유가 가장 클것이... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_10_매매차익과 월세_2015.03.13 작성글 연식이 오래된 아파트에 대한 고민들이 여러 가지가 있습니다. 매매 가격이 오르지 않는 이유가 가장 클 것이고 수리비용과 기타 비용 또 대비 시세 상승이 되지 않으니 팔고 싶은 마음이 많을 것입니다. 저는 아파트를 사서 아직 팔아서 매매 차익을 남긴 적은 없습니다. 이유는 시세 차익도 자산을 증가 시킬 수 있지만 결국 집만 가지고.. 2021. 6. 8.
전세금 상승은 현금 흐름이다 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220296812087 [부동산재테크]전세금 상승은 현금 흐림이다 전세금 상승은 대출을 하지 않고 현금 흐름을 늘려갈수 있는 절호의 기회 입니다. 최근 가계대출이 늘어난... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_09_전세금 상승은 현금 흐름이다 _2015.03.11 작성글 전세금 상승은 대출을 하지 않고 현금 흐름을 늘려갈 수 있는 절호의 기회입니다. 최근 가계대출이 늘어난다고 언론에서 이야기하는데 실제 어떤 이유에서 늘어나는지 확인을 해봐야겠지만, 기존의 무이자처럼 전세를 끼고 매매를 하던 것이 아파트 가격이 오르지 않으니 당연히 싼 대출로 전세에서 월세로 옮겨가는 .. 2021. 5. 28.
급매 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220296206737 [부동산재테크]급매 많은 분들이 요즘 같은 부동산 상승기에 급매물이 있을까요? 라는 질문들을 많이 하십니다. 물론 급매 물건... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_08_ 급매 _2015.03.10 작성글 많은 분들이 요즘 같은 부동산 상승기에 급매물이 있을까요?라는 질문들을 많이 하십니다. 물론 급매 물건을 찾기란 쉽지 않습니다. 하지만 급매는 시장에 늘 있기 마련입니다. 다만 내가 찾지 못할 뿐이겠지요.. 열심히 발품을 팔다 보면 종종 급매물을 만날 수 있습니다. 저는 제 투자 이야기를 잘하지 않습니다만 오늘은 제 이야기를 잠깐 예를 들어해.. 2021. 5. 27.
매매가 대비 전세 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220290000773 [부동산재테크]매매가 대비 전세 과거에는 이런 통계가 있었다고 합니다. 수도권의 경우 매매가 대비 전세가가 평균 70%를 넘으면 매수로 전... blog.naver.com [김준영생각] 필사_06_매매가 대비 전세_2015.03.04 작성글 과거에는 이런 통계가 있었다고 합니다. 수도권의 경우 매매가 대비 전세가가 평균 70%를 넘으면 매수로 전환된다는 법칙이라고 해야되나요.. 그런데 최근에는 70%가 넘어가도 매매수요로 전환되지 않는다는 뉴스가 나오기도 합니다. 예전에 그랬던것 처럼 지금도 그럴것이다가 아니란 이야기 일수도 있습니다. 현재 수도권은 전세가 상승.. 2021. 5. 25.
소득과 집값 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220289156959 [부동산재테크]소득과 집값 오늘은 소득과 집값에 대해 말씀 드려 보려고 합니다 사람들은 어떤 물건의 가격을 이야기 할때 소득이 얼... blog.naver.com [김준영생각] 필사_05_소득과 집값_2015.03.03 작성글 오늘은 소득과 집값에 대해 말씀 드려 보려고 합니다. 사람들은 어떤 물건의 가격을 이야기 할때 소득이 얼마인데 이렇게 비싸서 되겠냐는 말을 쓰지 않습니다. 유독 집값에 대해서만 대구 근로자 소득이 얼마인데 아파트 가격이 터무니 없이 비싸다, 거품이다 이런 말을 많이 합니다. 왜 그럴까요? 주거에 대한 잘못된 인식이 아닐까 합니다. 주거도 .. 2021. 5. 18.
투자 마인드 짧은 생각 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220274614483 [부동산재테크]투자 마인드 짧은 생각 저는 제 주변에서 투자를 잘 하는 분들은 많이 만나 볼 수 있습니다. 그런데 투자 마인드가 잘 정립되어 있... blog.naver.com [김준영생각] 필사_04_투자 마인드 짧은 생각_2015.02.16 작성글 저는 제 주변에서 투자를 잘 하는 분들은 많이 만나 볼 수 있습니다. 그런데 투자 마인드가 잘 정립되어 있는 분들은 아직 만나보지 못한것 같습니다. 투자를 해서 돈을 버는 것은 우연히 될 수 있지만, 결국 이것을 지속 시키는 것은 투자 마인드를 잘 가지고 있고 자기만의 원칙에 따라 투자를 하는 사람입니다. 한번 수.. 2021. 5. 17.
해외주택시장 동향 ( 일본 ) 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220274587578 [부동산재테크]해외주택시장 동향 ( 일본 ) 투자자들이라면 해외 부동산 시장에도 관심을 가져 보는것도 많은 도움이 됩니다. 오늘은 일본 주택시장을 ... blog.naver.com [김준영생각] 필사_03_해외주택시장 동향 ( 일본 )_2015.02.16 작성글 투자자들이면 해외 부동산 시장에도 관심을 가져 보는것도 많은 도움이 됩니다. 오늘은 일본 주택시장을 살펴 보도록 하겠습니다. 요즘 일본 주택시장은 어떨까요? 스터디할때마다 나오는 질문이 일본의 주택 시장입니다. 일본 주택가격이 끝없이 하락할 것 같았지만 요즘 다시 일본 부동산이 살아나는 것일까요? 전월대.. 2021. 5. 16.
처음 부동산을 시작하는 분들에게 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220268477591 [부동산재테크]처음 부동산을 시작하는 분들에게 저도 부동산 투자는 아파트를 위주로 해서 다른 부동산에 대해서 잘은 모릅니다. 모임에서도 말씀 드렸듯이... blog.naver.com [김준영생각] 필사_02_처음 부동산을 시작하는 분들에게_2015.02.10작성글 저도 부동산 투자는 아파트를 위주로 해서 다른 부동산에 대해서는 잘은 모릅니다. 모임에서도 말씀 드렸듯이 아파트 만큼은 아직도 대기업이나 큰손에 의해서 움직이는 시장이 아닙니다. 주식은 기관이나 외국인의 큰 자본력과 정보력이 있는 상대와 경쟁을 해야 되지만, 아파트는 순수하게 개인과 개인들간의 경쟁으로.. 2021. 5. 15.
투자에서의 전세와 월세란? 출처_네이버 블로그_직장인 김과장 부부 아파트 투자 달인되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220264204017 [부동산재테크]투자에서의 전세와 월세란? 안녕 하세요? 김준영 입니다. 여러분들은 전세와 월세에 대해서 생각해 보신적 있으신가요? 서울,수도권은 ... blog.naver.com [김준영생각] 필사_01_투자에서의 전세와 월세란?_2015.02.05작성글 안녕하세요? 김준영입니다. 여러분들은 전세와 월세에 대해서 생각해 보신적 있으신가요? 서울, 수도권은 전세가격 상승으로 홍역을 치루고 있는 듯 합니다. 사실 지금 주택시장의 장기적인 전망으로는 전세 시장은 답이 없는 시장입니다. 하지만 정부에서는 어떻게든 전세가격을 안정 시키고자 하는것이 참 어리석다고 해야 할.. 2021. 5. 14.
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