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궁금한 부동산/김준영36

무심한 투자자 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220335855422 [부동산재테크]무심한 투자자? 무심한 투자자는 성공하는 투자자 일수 있습니다. 매일 나오는 뉴스에 반응하고 시시때때로 매수와 매도를 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_25_무심한 투자자?_2015.4.20. 작성글 무심한 투자자는 성공하는 투자자 일수 있습니다. 매일 나오는 뉴스에 반응하고 시시때때로 매수와 매도를 반복하는 투자자보다는 투자를 해놓고 시장의 변화에 그냥 아무런 반응을 하지 않고 시간에 투자하는 것입니다. 어떻게 보면 이런 분들이 수익이 더 좋을 수 있습니다. 이런 분들은 실수요자와 비슷한 투자자입니다. 그냥 사놓고 시장 .. 2021. 7. 24.
내지역 부동산 전문가는 여러분입니다 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220330275172 [부동산재테크]내지역 부동산 전문가는 여러분입니다. 저도 나름 부동산 공부한다고 많이 돌아 다니고 하지만 어떻게 곳곳을 다 알겠습니까? 그 지역에 사는 분들... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_24_내 지역 부동산 전문가는 여러분입니다_2015.4.14. 작성글 저도 나름 부동산 공부한다고 많이 돌아다니고 하지만 어떻게 곳곳을 다 알겠습니까? 그 지역에 사는 분들 보다 많이 알지 못합니다. 그래서 저도 요즘 열심히 아파트 지도를 그리고 있습니다~ 몇 장 못 그렸습니다만. 제 친구 이야기지만 아버님의 예전에 리어커를 끌고 과일, 채소도 팔고 .. 2021. 7. 23.
공포는 내가 만들어 내는 것이다!! 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220328979484 [부동산재테크]공포는 내가 만들어 내는 것이다!! 투자에 있어 최고로 방해가 되는것은 무엇일까요? 저는 여러가지가 있다고 생각합니다. 그 중에서도 막연한... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_23__2015.4.13. 작성글 투자에 있어 최고로 방해가 되는 것은 무엇일까요? 저는 여러 가지가 있다고 생각합니다. 그중에서도 막연한 손실에 대한 공포라고 생각합니다. 그래서 아무것도 하지 못하고 후회만 합니다. 그리고 만약에 하락장에서 손실을 피했다고 하더라도 다음 상승장에서도 또 투자를 못하는 분들이 대부분입니다. 투자를 한다고 항상 성공을 못합.. 2021. 7. 22.
그 많은 돈들은 어디로 가고 있을까? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220318455605 [부동산재테크]그 많은 돈들은 어디로 가고 있을까? 유동성이라고 들어 보셨나요? 돈이 모이는 곳이라야 가격이 상승하고 거래가 활발하게 됩니다. 주식도 마찬... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_22_팔까? 말까?_2015.4.2. 작성글 유동성이라고 들어 보셨나요? 돈이 모이는 곳이라야 가격이 상승하고 거래가 활발하게 됩니다. 주식도 마찬가지겠지만 수급 문제가 아주 중요한데 주식에서 외국인 투자자금이 빠져나가면 어떤가요? 당연히 주식시장은 약세장으로 갈 가능성이 많습니다. 부동산도 마찬가지입니다. 돈이란게 정확하게 수익이 나는 곳으로 이동하는.. 2021. 7. 9.
성공한 투자자? 궁금한 부동산 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220317779382 [부동산재테크]성공한 투자자? 저는 성공한 투자자로 남기 보다는 살아 남는 투자자가 되고 싶습니다. 수없이 많은 투자자들이 등장하고 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_21_성공한 투자자?_2015.3.31 작성글 저는 성공한 투자자로 남기보다는 살아남는 투자자가 되고 싶습니다. 수없이 많은 투자자들이 등장하고 사라지곤 하는데 사실 저는 100%로의 성공담을 믿고 싶지 않습니다. 책에서든 인터넷이든 투자자의 삶에 있어서 "과연 늘 성공만 하는 투자자였을까요?"라고 의문을 던져 봅니다. 성공한 것만 이야기할 뿐 잘못된 투자에 .. 2021. 7. 8.
팔까? 말까? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220315908919 [부동산재테크]팔까? 말까? 요즘 대구 아파트 소유자 분들의 최대 고민은 "이 아파트를 팔까? 말까?" 입니다. 왠만한 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_20_팔까? 말까?_2015.3.30 작성글 요즘 대구 아파트 소유자 분들의 최대 고민은 "이 아파트를 팔까? 말까?"입니다. 웬만한 아파트는 1억씩은 다 올랐으니 수익을 실현해야 되는지? 가져가야 하는지? 어떻게 보면 행복한 고민입니다. 세금을 생각하면 선 듯 팔기가 뭐하고.. 팔아도 금리가 낮으니 현금 들고 있는 것도 그렇고.. 이러지도 저러지도 못하는 상황에 있습니다.그런데 가만히.. 2021. 7. 6.
김과장은 왜 아파트를 선택 했나? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220314276855 [부동산재테크]김과장은 왜 아파트를 선택 했나? 사회 초년생일때 저도 쥐꼬리 만한 월급이라 T.T 적금 부터 시작했습니다. 그리고 더 많은 수익을 내야 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_19_김 과장은 왜 아파트를 선택했나?_2015.3.29 작성글 사회 초년생일때 저도 쥐꼬리 만한 월급이라 T.T 적금부터 시작했습니다. 그리고 더 많은 수익을 내야 한다는 생각에 투자한 것이 펀드였습니다. 그 당시 미래에셋 광고에 혹해서~ 그 당시 엄청나게 많은 뮤추얼 펀드라고 한때 유행했는데 기억하시나요? 저도 여기에 동참해서 무조건 하면 좋은 줄 알.. 2021. 6. 22.
대구 아파트 가격흐름 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220313479319 [부동산재테크]대구 아파트 가격흐름 지난번 강의때도 말씀드리고 대구부동산 전망에서도 이야기 했듯이 지금 대구는 아직도 상승장입니다. 우리... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_18_대구 아파트 가격 흐름_2015.3.28 작성글 지난번 강의때도 말씀드리고 대구 부동산 전망에서도 이야기했듯이 지금 대구는 아직도 상승장입니다. 우리나라 전체 부동산 시장이 살아나고 있습니다. 이런 가운데에 대구가 같이 상승장으로 갈수도 있고 아니면 공급물량으로 하락 할수도 있지만 지금 같은 저금리 상황에서는 하락할 가능성이 아주 희박합니다. 이젠 조금만 대출하면 .. 2021. 6. 19.
하락론자는 손해 본 사람? 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220311604495 [부동산재테크]하락론자는 손해 본 사람? 저는 상승론자도 아니고 하락론자도 아닙니다. 그냥 시장주의자라고 하고 싶습니다. 부동산뿐 아니라 다른 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_17_하락론자는 손해 본 사람_2015.03.26 작성글 저는 상승론자도 아니고 하락론자도 아닙니다. 그냥 시장주의자라고 하고 싶습니다. 부동산뿐 아니라 다른 경제에도 관심이 많다 보니 여러 가지 경제 관련 서적을 제일 좋아하고 다음으로 실용서적을 좋아합니다. 실용주의자도 되겠네요(?) 어찌 되었던 저는 시장에서 일어나는 어떤 상황도 시장에 의해 가격이 결정되어야.. 2021. 6. 18.
소형아파트 5년이면 최소 본전은 한다 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220309378301 [부동산재테크]소형아파트 5년이면 최소본전은 한다~ 어제 서울 자료를 정리 하다. 재미 있는것을 확인 했습니다. 서울 같이 가격이 높고 등락이 심한(?) 지역이... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_16_소형아파트 5년이면 최소본전은 한다~_2015.03.24 작성글 어제 서울 자료를 정리하다 재미있는 것을 확인했습니다. 서울같이 가격이 높고 등락이 심한(?) 지역이고 주거나 투자로써 투자타이밍을 맞추지 못하여 최고점에 매수하였다 하더라도 최소 5년만 보유하면 어느곳이나 최소 내가 매수한 가격은 회복하는것으로 분석됩니다. 서울의 경우 최고점 .. 2021. 6. 17.
2015년 대구 부동산 전망 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220306282103 [부동산재테크]대구 부동산 전망 2015년 대구 부동산 시장 전망 1. 전체적인 큰 흐름은 정책 방향입니다. 최근 정책들은 규제 완화 정책입니... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_15_대구 부동산 전망_2015.03.20 작성글 1. 전체적인 큰 흐름은 정책 방향입니다. 최근 정책들은 규제 완화 정책입니다. 서울, 수도권의 침체된 분위기 전환을 위해 지속해서 부동산 정책들을 완화하고 있습니다. 올해 가장 이슈가 될 것이라고 생각되는 것이 분양가 상한제 폐지와 재건축 초과이익 환수 폐지를 들 수 있을 것입니다. 그동안 분양가 상한제 폐지는 신.. 2021. 6. 14.
예측할 수 있는 투자 출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!! https://blog.naver.com/jun11177/220305587637 [부동산재테크]예측할수 있는 투자 자료 공유시에는 출처를 남겨 주시면 감사 하겠습니다!! 예측할수 있는 투자를 말하려는게 아닙니다. 저는 ... blog.naver.com [김준영 생각] 필사_14_예측할 수 있는 투자_2015.03.20 작성글 예측할 수 있는 투자를 말하려는 게 아닙니다. 저는 예측보다는 사실을 근거로 투자하는걸 더 좋아합니다. 그래서 저는 부동산은 지나간 과거에 이 지역이 어떻게 개발되어 어떤 식으로 가격이 형성되었고 현재 매매가는 얼마이며 전세가는 얼마에 형성되어 있으며, 매매가 대비 전세가는 얼마인가 현재 매수자는 있는지? 전세 대기.. 2021. 6. 12.
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