출처_네이버 블로그_직장인 김 과장 부부 아파트 투자 달인 되기!!
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[부동산재테크]내지역 부동산 전문가는 여러분입니다.
저도 나름 부동산 공부한다고 많이 돌아 다니고 하지만 어떻게 곳곳을 다 알겠습니까? 그 지역에 사는 분들...
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[김준영 생각] 필사_24_내 지역 부동산 전문가는 여러분입니다_2015.4.14. 작성글
저도 나름 부동산 공부한다고 많이 돌아다니고 하지만 어떻게 곳곳을 다 알겠습니까?
그 지역에 사는 분들 보다 많이 알지 못합니다.
그래서 저도 요즘 열심히 아파트 지도를 그리고 있습니다~ 몇 장 못 그렸습니다만.
제 친구 이야기지만 아버님의 예전에 리어커를 끌고 과일, 채소도 팔고 하는 분이었는데
장사를 하다보니 사람들도 많이 만나게 되고 같은 동네를 몇십 년 다니셨더군요.
그래서 그런지 어디가 좋은 동네란걸 몸소 체험하신 것 같습니다.
이렇게 매일 움직이다보니 급매로 집도 사시고 이사 가는 곳마다 재건축이 되었습니다.
얼마 전에도 재건축으로 보상금을 받고 다시 범어동 쪽으로 이사를 하셨는데 여기도 또 재건축 이야기가 나오고 있습니다.
제가 한번 궁금해서 지나가는 길에 위치를 보고 왔는데 일반 주책이라도 아주 좋은 입지란 걸 알았습니다.
내 지역의 전문가는 여러분들입니다. 다만 관심이 없었던것 뿐입니다.
원래 모르는 곳은 투자하지 않는 게 맞을 수도 있습니다. 그만큼 리스크가 크기 때문입니다.
내가 잘 모르면 잘 아는 내 지역과 내가 사는 동네부터 한번 관심 가져 보는 게 어떨까요?
-김 준영-
김준영 작가님은 후랭이티비에 나오셔서 자기가 사는 지역에 아파트 시세를 다 외워보라고 하셨습니다.
그게 부동산 공부하는데 큰 도움이 된다고 말씀하셨죠..
사실 부린이라서 작가님에 말씀이 어떤 의미가 있는지 잘 몰랐습니다.
그런데 곰곰이 생각해보니 내가 살고 있는 지역에 모든 아파트 시세를 다 꿰뚫고 있다면, 그리고 그 지역을 하나하나 돌아보며 임장을 한다면 그 아파트가 왜 비싼지 싼지도 알 수 있고 또 정말 급매란 사실을 알면 투자를 서슴없이 할 수 있다는 생각이 들었습니다.
하지만 우리에 방해꾼이신 신랑님은 지금 살고 있는 지역에 집을 구매하고 싶다는 말은 하지 않습니다.
아마도 어머님이 돌아가시면 이 지역에서 더 이상 살고 싶은 생각이 없어서인 것 같기는 한데, 사실 부린이지만 투자자에 관점에서 집을 대할 때 선입견이라는 것이 없어야 한다고 배웠습니다.
사실 제가 살고 있는 지역에 아파트 가격이 왜 안 오르는지 처음에는 잘 몰랐습니다.
정말 광역시중에서도 안정적인 집값을 나타내는 지역 중 하나이고, 또 부동산 플랫폼 자체를 따로 사용해서 그런지 이 지역만에 리그라고 해야 할까요.. 부동산 사장님들이 투자자에 대한 인식도 별로 없으시고 실거주자 입장을 먼저 생각하신다는 생각이 중개 사장님들과 통화를 하다 보면 많이 느껴 기는 했습니다.
그래도 좋은 시절이 오면 투자할 수 있도록 내가 살고 있는 지역부터 차근차근 공부해 나가야겠습니다.
올해는 투자 그만하라고 하는 방해꾼 남편 덕에 우리 지역 열심히 임장 다녀야겠습니다.
