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현명한 투자자를 꿈꾸는 월용

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GPT_지브리 스타일 ChatGPT를 잘 사용하는건 아닙니다.그렇치만 알고는 있어야 하기에 요즘 핫하고 이쁜 이미지를 만들어 낼 수 있는 기능이 있다고해서 만들어봤네요.지브리 스타일!!사진변환 요청을 지브리 만화감성으로 엄청 귀엽게 만들어줍니다.정말 신기방기 그 자체!! 와우~이미지 찾아 삼만리 하지 않아도 될것도 같고, 아닐것도 같고... 아들래미 사진으로 만들어봤는데...역시나 실물이 더 이쁜 우리아들!! 공감수 3 댓글수 0 2025. 4. 1.
투기를 하더라도 알고 하라 당신이 실제로는 투기를 하면서 투자를 했다고 믿는다면, 그것은 낭패다.당신은 자기 돈을 실제로 어디에 넣어둔 것인지 분명히 알아야 한다.그리고 애당초 생겨날 수도 없는 고정적인 수입을 기대해선 안 된다. 당신은 투기를 해서 성공할 수 있다. 하지만 실패할 수도 있다.그런데 대개의 경우, 벼락같은 성공이 다가오든, 아니면 폭풍우 같은 실패가 몰려오든당신은 아무 힘도 영향도 발휘할 수 없다.그냥 앉아서 남의 처분만 기다릴 수밖에 없다는 얘기다.물론 당신이 매번 따지 못한다고 해서 크게 문제가 되지는 않을 것이다.여러 번 시도해서 한두 번 크게 먹는 것만으로도 당신은 얼마든지 큰돈을 손에 쥘 수 있다.나 역시 수년 전부터 투기를 해오고 있다.그것은 흥미진진할 뿐 아니라, 생각지도 못한 큰돈을 가져다주기도 한다.. 공감수 3 댓글수 0 2025. 2. 7.
책임은 나에게 있다. 여기 오렌지가 하나 있다. 이 오렌지를 부드럽게 누르면 안에서 뭐가 나올까?물론 '오렌지 즙'이다. 뭐 그런 싱거운 질문이 다 있냐고?그러면, 그 오렌지를 짓밟으면 뭐가 나올까? 오렌지 즙이다. 만약 그 오렌지를 벽에 던지면 뭐가 나오나? 역시 오렌지 즙이다.이때 오렌지는 자신에게 가해진 일련의 행동들에 대해선 책임이 없다.하지만 스스로 무엇을 내놓았느냐에 대해선 책임이 있다.오렌지는 항상 자신이 안에 갖고 있는 것으로 응답하는 것이다.그와 마찬가지로 우리도 우리 안에서 생겨 나온 것들에 대한 책임이 있다. 우리의 자세와 우리가 내보인 반응에 대한 책임 말이다. -보도섀퍼의 돈 中에서- 암진단을 받았을 당시를 떠올려본다.억울하고 속상한 마음에 내 마음속 깊은 곳에 비수를 꽂는 말들로 나를 괴롭혔다... 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 28.
삶을 최적화 할 것인가, 최소화할 것인가? 삶을 최적화한다는 것은, 자신이 가진 시간과 가능성, 재능과 돈, 그리고 주변 사람들을 유효적절하게 활용하는 방법을 배우는 것을 말한다. 쉽게 말해, 자신이 현재 가진 자원에서 최선의 성과를 얻어내는 것이다. 자신의 삶을 최적화하기 원한다면, 자신이 될 수 있는 최선의 존재가 되기 위해 끊임없이 노력해야 한다.그런데 많은 사람들이 이와는 반대로 아무 계획 없이 인생을 살면서 자신을 최소화한다.그런 사람들은 그냥 하루하루를 흘려보내며 인생을 낭비한다.그들에게 일하는 날은 휴일 사이에 끼여있는 힘들고 짜증나는 날들일뿐이다.그들은 단순히 돈을 벌기 위해 일을 하며, 자아성취는 그저 배부른 소리일 뿐이라고 생각한다.그들은 자신의 능력이 정말 어디에 있는지 알지 못하며, 기회가 와도 이를 알아차리지 못한다.-보도.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 1. 26.
자신감이 없으면 잠재력이 발휘되지 않는다 자신감이 없는 사람은 인간으로서 최소한의 삶을 살 뿐이다.그렇게 되면 자기 안에 어떤 능력이 숨어있는지 영영 알 수 없게 된다.조금이라도 위험한 일은 절대로 하려 들지 않을 테니까.자신의 개성을 키우는 것은 고사하고, 자기 능력으로 충분히 할 수 있는 일조차 하지 않게 된다.그러는 사이 자신의 진짜 잠재력은 영원히 사장되어 버린다.자신감이 없는 사람은 아무것도 하지 못하고, 아무것도 갖지 못하며, 결국 아무것도 아닌 사람이 되고 만다.-보도섀퍼의 돈 中에서- 50대 중반에 접어든 지금, 체력은 약해지고 자신감은 점점 사라지며, 마치 내 잠재력까지 조금씩 희미해져 가는 듯한 느낌을 받습니다.그럼에도 불구하고, 매일 작은 도전을 선물해 주신 지성남 님께 진심으로 감사드립니다.매일 한 장의 책을 읽고, 그 속.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 1. 25.
2025년 주택 시장의 키워드 : 초양극화 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2025.01.06https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com다산다난했던 2024년을 뒤로한 채 2025년 을사년을 맞이하고 있다. 새해에 부동산 시장에는 어떤 일이 벌어질지를 살펴보자. 2025년 주택 시장을 한마디로 정의하자면 '양극화의 심화'라고 할 수 있다. 상급지와 하급지, 아파트 시장과 비아파트 시장, 고가 .. 공감수 3 댓글수 1 2025. 1. 6.
주택보급률의 이해 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.13https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 최근 들어 수도권과 지방 집값 차이가 점점 벌어지고 있다. 이렇게 수도권과 지방 집값 사이에 양극화가 벌어진 데에는 수요 측면과 공급 측면의 원인이 있다. 수요 측면에서 보면 2016년 이후 지방의 인구가 감소함에 따라 주택 실수요가 줄어들고 있다는 것과 이.. 공감수 1 댓글수 1 2024. 12. 13.
무분별한 대출 규제, 전세란을 불러온다. 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.06https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 올해 들어 서울 지역을 중심으로 집값이 상승하고 가계대출 증가세가 이어지자 금융당국에서는 대출 규제라는 칼을 뽑아 들었다. 기계적으로 가계대출 증가를 억제하다 보니, 일부 은행에서는 1주택자에 대한 주택 담보 대출마저도 거부하는 지경에 이르게 되었다. 특히 .. 공감수 4 댓글수 4 2024. 12. 6.
거침없이 오르는 선도아파트50 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.05https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 부동산 기사에 붙는 댓글 중에는 현 정부의 부동산 정책의 실패로 집값이 많이 올랐다고 하는 내용이 의외로 상당히 많다. 기대하던 집값 하락 대신 집값이 천정부지로 올라서 내 집 마련의 기회가 날아가 버렸다는 하소연도 심심치 않게 볼 수 있다. 그런데 흥미롭게.. 공감수 4 댓글수 2 2024. 12. 5.
강남구의 인구가 늘어나는 이유 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.04https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 2016년을 정점으로 지방의 인구는 꾸준히 줄고 있는 반면, 수도권의 인구는 늘고 있다. 2024년 10월 말까지 지방 인구는 3.5%(91만 5264명)나 줄어든 반면, 수도권은 1.8%(45만 7498명)나 늘어났다. 지방에서도 특히 5개 광역시(부산, .. 공감수 6 댓글수 3 2024. 12. 4.
공인중개사 협회 통계의 오류 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.03https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 얼마 전 한국공인중개사협회에서 8월 서울 아파트 매매가가 전달에 비해 4.5%나 내렸다는 발표를 하였다. 한국공인중개사협회에서 지난 1년간 개발해 온 '부동산통합지수시스템(KARIS)'의 결과이다. 이 시스템의 장점은 통계의 신속성에 있다. 기존의 국토교통부.. 공감수 6 댓글수 3 2024. 12. 3.
왜 투자 공부를 해야 하나? 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.11.27https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 인생을 하나의 사이클로 보면, 초기 25~30년은 성장 및 교육의 시기이다. 이 시기에는 교육을 받으며 경제 활동을 준비하는 시기라 할 수 있다. 대부분의 사람은 이 시기에는 부모님의 도움을 받기 때문에 별도로 생활비가 들어가지 않는다. 이 때문에 본인의 힘.. 공감수 31 댓글수 20 2024. 11. 27.
2024.11.16. 내장산 '곱다'라는 단어가 절로 나오는 내장산 단풍나무들해마다 다시봐도 질리지 않을 풍경이라 내년을 기약해 봅니다. 공감수 0 댓글수 0 2024. 11. 16.
꽃축제가 끝난 후 흐린 날씨를 뒤로하고 나들이길에 나섰다.국도는 늘 여유로움이 가득하다.아직 수확하지 않은 벼들도 보이고, 갈색으로 변해 말라비틀어진 식물들도 간격을 유지하며 잘 버티고 있다. 꽃축제가 끝난 행사장은 한가로울 것이라 생각했는데 역시나 주차장은 만원이다.아마도 끝을 달려가고 있는 가을날에 풍광을 맛보고자 오신 분들이겠지?나도 그 틈에서 가을을 만끽하려고 한다.참 꽃이 아름답다. 공감수 3 댓글수 2 2024. 10. 29.
9월 산행_46~진행중 종교생활을 하지 않는 나에겐 유일하게 기도하며 애원하고 울어 볼 수 있는 공간이 산으로 향하는 길인 거 같다. 혼자 걷는 길 위에서 감사하다고, 제발 도와달라고 매번 신께 기도하고 기도했던 거 같다. 눈물을 펑펑 쏟으며 기도를 하지만 신에게 닿고 있는지는 알 수 없다. 그래도 이 행동을 멈출수가 없다. 나 자신에게 줄 수 있는 위안과 위로에 시간이기에, 오늘도 이겨낼 수 있다고 잘하고 있다고 다짐하고 빌면서 산행을 마무리했다 아빠 감사해요.. 그리고 고마워~ 수정 그렇게 나는 걷고 또 걸어 나아갈 것이다. 공감수 1 댓글수 0 2024. 9. 10.
8월 산행 43.44.45 2024.08.17.토2024.08.24.일2024.08.31.토 공감수 2 댓글수 1 2024. 9. 6.
태도가 인생를 결정 짓기 때문이다. 쇼펜하우어의 통찰력 있는 표현을 빌려보자.똑같은 외부사건과 환경이라도 두 사람에게 같은 영향을 미치는 경우는 없다. 완전히 유사한 환경에서도 사람들은 자기만의 세상을 살아간다. 그가 사는 세상은 주로 그가 세상을 보는 방식에 의해 결정된다. 그래서 사람마다 다른 세상을 산다. 어떤 사람에게는 척박하고 지루하고 피상적인 세상이 다른 어떤 사람에게는 풍요롭고 재미있고 의미 있는 세상이 된다. 사람들은 다른 사람의 재미난 경험을 듣게 되면 자기에게도 비슷한 일이 생겼으면 하고 부러워한다. 그런데 진짜 부러워해야 할 것은 비슷한 일이 아니라 그렇게 재미있게 생각할 수 있는 그 사람의 정신적 소양이라는 것을 사람들은 미처 깨닫지 못하고 있다.-부의 본능 中에서- 세상을 어떻게 해석하느냐에 따라서 행동이 달라지고.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 4.
금투세와 종부세 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.09.02https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 주식 시장이 크게 요동치고 있다. KOSPI의 경우 8월 2일에 101.49포인트에 이어 그다음 거래일인 5일에도 무려 234.64포인트가 떨어졌다. 이틀 사이에 12%가 넘는 하락을 기록한 것이다. 코스닥은 이보다 더 심각하여 양일간 15%가 넘는 하락을 .. 공감수 12 댓글수 16 2024. 9. 3.
7월 산행 41.42 2024.07.01.월2024.07.12.금 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 2.
6월 산행_33~40 2024.06.02.일2024.06.03.월2024.06.10.월2024.06.12.수2024.06.18.화2024.06.20.목2024.06.25.화2024.06.26.수2024.06.29.토 공감수 1 댓글수 0 2024. 9. 1.
불안한 전세 시장과 공공 임대주택 공급 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.09.01https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 주택 시장이 꿈틀거리고 있다. 특히 100% 실수요라 할 수 있는 전세 시장이 서울을 중심으로 요동치고 있다. KB국민은행 통계에 따르면 8월 12일 서울 아파트 전세가 상승률은 전주 대비 0.2% 상승했다고 한다. 통상 주간 상승률이 0~0.1% 사이이면.. 공감수 17 댓글수 11 2024. 9. 1.
서울 아파트 거래량 급증의 의미 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.08.31.https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 서울 아파트 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 7월 마지막 주 기준으로 전주 대비 주간 상승률이 한국부동산원 통계 기준으로는 0.28% 상승, KB국민은행 통계 기준으로는 0.22%나 된다. 상승률이 1%도 되지 않으니, 별거 아닌 것으로 생각할 수도 있지만.. 공감수 13 댓글수 6 2024. 8. 31.
살아나는 주택투자 심리 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.08.30https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 지난겨울 차갑게 식었던 주택투자 심리가 살아나고 있다. 한국은행에 따르면 2024년 7월 기준으로 소비자 심리지수 중에서 주택 가치 전망 지수는 115를 기록했다고 한다. 이 지수가 100을 넘으면 1년 후에 집값이 오를 것이라고 생각하는 사람들이 많다는 .. 공감수 17 댓글수 10 2024. 8. 30.
매매가 약세 전세가 강세 현상의 의미 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.08.29https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 언론 보도에 따르면 주택 시장에서 전세가가 계쏙 오르고 있다고 한다. 실제로 KB국민은행 통계에 따르면 2023년 8월 첫 주부터 2024년 6월 첫 주까지 10개월 동안 전국 아파트 전세가는 1.8% 상승했다. 특히 서울의 경우는 같은 기간 동안 무려 5... 공감수 7 댓글수 5 2024. 8. 29.
사전 청약 제도의 폐지 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.08.28https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 사전청약제도가 폐지된다고 한다. 사전청약제도의 문제점은 무엇이고, 사전청약제도의 폐지가 의미하는 바가 무엇인지 살펴보자. 사전청약제도는 문재인 정부 때인 2021년 7월에 도입된 것으로 알려져 있지만, 사전청약제도를 처음 도입한 것은 이명박 정부 때인 200.. 공감수 9 댓글수 6 2024. 8. 28.
어글리어스_2 2번째 박스가 배송되었다. 유기농인거는 알겠는데 생각보다 소량이라서 일주일에 한 번씩 받아야 하나 고심중~ 당근 사이즈보고 깜놀.. 아기아기 당근이네!! 내일 당장 간식으로 먹어주겠음..ㅋㅋ 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 4.
축령산_32 정상에서 아무것도 볼 수가 없어 허무했던 그래서 재방문은 안하고 싶어지는 산.. 하지만 100대 명산에 2번째를 찍게 해주어서 감사할 따름이다. 이곳저곳 데크와 의자가 많아 풍욕과 산림욕을 즐기기에 더할나위 없이 좋은거 같다. 그리고 꼭두새벽부터 산행을 할게 아니라면 추암주차장은 협소해서 다른 주차장을 이용하는게 좋을 것 같다는 생각이 든다. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 3.
어글리어스_1 드디어 도착도착!귀여운 채소군단이 도착도착!집 앞 로컬푸드에서 구매하는 것보다는 조금 더 비싼 건 있다.... 유기농이라서...유기농이라서...딱 일주일 냉장고에 채소를 방치했음에도 싱싱하게 잘 유지되는 걸 보니 3주에서 2주 배송으로 일정을 변경해야겠다.부추는 오이소박이에 사용했고(좀 짜다)피망과 버섯은 고추잡채에 넣어 먹었지완두콩과 나물은 밥 지을 때 사용할 거고두부는 오늘 지짐 해서 먹고감자는 샐러드 해서 냠냠해야겠다.즐거운 하루~~ 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 30.
잘산봉_29.30.31 2024.05.27.월 날씨가 너무 좋은날! 기분이가 업~2024.05.28.화 어제보다 더 좋은 날씨! 근데 햇살이 완전 뜨겁다.. 그래도 기분이가 짱~2024.05.30.목 구름이 많아 산행하기 좋은 날~ 생각보다 컨디션이 좋았던걸까? 시간이 단축되었네~ 야호!! 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 30.
2024.05.24 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2024.05.28 당연한데 신기하게 들릴 수도 있는 이야기가 있습니다.아주 예전에 이곳 블로그에 썼던 갭투자의 투자원리라는 글이 있었습니다. 꽤 길고 복잡해 보이는 글이었는데,중요한 내용은 단 몇줄로 요약이 가능했고 핵심은 한 줄이었습니다.갭투자의 성공은 전세가격의 상승에 달려있다. 우리가 흔히 하는 말이 있죠.투자는 속도보다는 방향이 중요하다. 음, 사실은 그렇지 않지만 오늘 말씀드릴 주제는 아니니 넘어가겠습니다.짧게만 한마디를 하자면, 방향을 틀리는 일은 잘 없습니다.실제 투자를 실패하는 이유의 대부분은 속도 때문이죠. 위에서 언급한 전세가의 상승에 달렸다는 부분은 방향을 의미합니다.갭투자는 전세가격이 상승하면 결국은, 언젠가는 성공합니다. 너무 당연한 말이라 생각.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 28.

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