전체 글415 축령산_32 정상에서 아무것도 볼 수가 없어 허무했던 그래서 재방문은 안하고 싶어지는 산.. 하지만 100대 명산에 2번째를 찍게 해주어서 감사할 따름이다. 이곳저곳 데크와 의자가 많아 풍욕과 산림욕을 즐기기에 더할나위 없이 좋은거 같다. 그리고 꼭두새벽부터 산행을 할게 아니라면 추암주차장은 협소해서 다른 주차장을 이용하는게 좋을 것 같다는 생각이 든다. 2024. 6. 3. 어글리어스_1 드디어 도착도착!귀여운 채소군단이 도착도착!집 앞 로컬푸드에서 구매하는 것보다는 조금 더 비싼 건 있다.... 유기농이라서...유기농이라서...딱 일주일 냉장고에 채소를 방치했음에도 싱싱하게 잘 유지되는 걸 보니 3주에서 2주 배송으로 일정을 변경해야겠다.부추는 오이소박이에 사용했고(좀 짜다)피망과 버섯은 고추잡채에 넣어 먹었지완두콩과 나물은 밥 지을 때 사용할 거고두부는 오늘 지짐 해서 먹고감자는 샐러드 해서 냠냠해야겠다.즐거운 하루~~ 2024. 5. 30. 잘산봉_29.30.31 2024.05.27.월 날씨가 너무 좋은날! 기분이가 업~2024.05.28.화 어제보다 더 좋은 날씨! 근데 햇살이 완전 뜨겁다.. 그래도 기분이가 짱~2024.05.30.목 구름이 많아 산행하기 좋은 날~ 생각보다 컨디션이 좋았던걸까? 시간이 단축되었네~ 야호!! 2024. 5. 30. 2024.05.24 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2024.05.28 당연한데 신기하게 들릴 수도 있는 이야기가 있습니다.아주 예전에 이곳 블로그에 썼던 갭투자의 투자원리라는 글이 있었습니다. 꽤 길고 복잡해 보이는 글이었는데,중요한 내용은 단 몇줄로 요약이 가능했고 핵심은 한 줄이었습니다.갭투자의 성공은 전세가격의 상승에 달려있다. 우리가 흔히 하는 말이 있죠.투자는 속도보다는 방향이 중요하다. 음, 사실은 그렇지 않지만 오늘 말씀드릴 주제는 아니니 넘어가겠습니다.짧게만 한마디를 하자면, 방향을 틀리는 일은 잘 없습니다.실제 투자를 실패하는 이유의 대부분은 속도 때문이죠. 위에서 언급한 전세가의 상승에 달렸다는 부분은 방향을 의미합니다.갭투자는 전세가격이 상승하면 결국은, 언젠가는 성공합니다. 너무 당연한 말이라 생각.. 2024. 5. 28. 잘산봉과 선운산(수리봉)_27.28 2024. 5. 24.금 아침이면 아무생각없이 산으로 향한다. 그렇게 하루가 시작된지 한달 즈음이 되어가고 있다. 이젠 무릎이 아파도 제법 잘 이겨내고 걷는것 같다. 요런 하루하루가 너무 감사하다. 2024.05.25.토 남편과 함께한 산운산 산행..확실히 수리봉보다는 천마봉쪽 뷰가 나에겐 더 인상적이었다. 100대명산에 첫번째 산으로 선정한 선운산(수리봉_336m) 차곡차곡 쌓아가보자꾸나..아자~ 2024. 5. 27. 2024.05.22 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2024.05.25 시장을 볼 때 항상 신경을 쓰는 것은가장 핵심이 되는 스토리를 가지고 가려고 노력을 합니다.자주 이런 말을 하는데, 사람은 기준이 하나면 쉽게 파악이 가능하지만기준이 두 개만 되어도 파악이 어려워지며기준이 세 개 정도 되면 현상 파악은 불가능해집니다.그래서 가능하면 하나의 핵심 기준을 가지고 가려고 늘 노력을 하죠.그 핵심 기준을 기둥으로 잡고 나머지 변수들을 거기에 덧붙여서 가감을 합니다. 예를 들면 이렇습니다.이번 금리인상 시기에 제가 핵심으로 잡은 기준은 단 하나 금리였습니다.그래서 금리를 떨어뜨리는 작용을 하는 뉴스는 좋은 뉴스반대로 금리를 올리는 작용을 하는 뉴스는 나쁜 뉴스흔히 배드뉴스가 굿뉴스라는 말을 하는데 딱 그거죠.단지 차이가 있다면.. 2024. 5. 25. 만연폭포_26 욕심부려서 만연폭포 언저리가지 갔다왔는데 힘들어서 죽을뻔~ 무리무리데스~ 그래도 해냈잖어! 화이팅! 2024. 5. 23. 2024.05.20 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2024.05.20 미국채 금리 상승에 대한 리스크는 계속 언급되고 있습니다.미국채는 시장금리의 기준이 되기에어느 자산이라도 투자를 하는 입장에서는 신경이 쓰일 수밖에 없겠죠. 부동산의 경우도 마찬가지입니다.점유 3유형(자가/전세/월세) 중 자가와 전세의 가격은각각 주택담보대출과 전세자금대출이라는 대출을 통해서 유동성을 공급받습니다.시장금리의 상승은 이 유동성의 공급을 축소시키며 가격에 악영향을 주게 됩니다.그러면 최근 2년간 나타난 현상처럼매가와 전세가는 하락을 하는데, 대출을 통해서 가격이 형성되지 않는 월세는 상승이 나오게 되겠죠.설명하자면 길지만, 대체로 매가의 상승에 직접적인 영향을 주는 것은 월세가 아닌 전세입니다.전세가 하락과 월세가 상승이 부딪히면 매가는 .. 2024. 5. 21. 잘산봉_25 "세상은 의지에 의해서 변화된다" 오늘도 해냈다. 2024. 5. 20. 2024.05.18 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2024.05.18 % 잘 아시겠지만, 부동산을 다루는 사람으로부동산 외의 분야에 대해서는 잘 알지 못합니다.개인적인 메모의 의미에 가깝습니다. 지표를 볼 때 조심해야 하는 부분이 있다.아니 조심해야 한다기보다는 보는 사람의 수준에 달려있는 문제가 있다. 흔히 동행지표라는 것이 같은 방향을 의미한다고 생각할 수 있는데,오히려 정 반대인 경우가 더 많다. 가격의 상승은 공급의 증가와 동행한다.그래서 흔히 공급의 증가가 가격의 상승을 의미한다고 생각을 한다.하지만 인과로 생각해 본다면 정 반대다. 가격이라는 측면에서만 보자면가격이 상승할 때 공급이 증가하는 이유는 가격을 하락시키기 위해서이다.즉 가격의 상승과 공급의 증가는 동행하지만공급의 증가는 가격의 하락을 의미한다 혹은.. 2024. 5. 19. 선운산_24 5시간코스에 수리봉을 고민하다가 혹시나 하는 마음에 왕복 3시간 코스로 시작 ๑>ᴗ 2024. 5. 18. 잘산봉_23 힘들지만 해냈다. 2024. 5. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 35 다음 반응형
