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GPT_지브리 스타일 ChatGPT를 잘 사용하는건 아닙니다.그렇치만 알고는 있어야 하기에 요즘 핫하고 이쁜 이미지를 만들어 낼 수 있는 기능이 있다고해서 만들어봤네요.지브리 스타일!!사진변환 요청을 지브리 만화감성으로 엄청 귀엽게 만들어줍니다.정말 신기방기 그 자체!! 와우~이미지 찾아 삼만리 하지 않아도 될것도 같고, 아닐것도 같고... 아들래미 사진으로 만들어봤는데...역시나 실물이 더 이쁜 우리아들!! 2025. 4. 1.
투기를 하더라도 알고 하라 당신이 실제로는 투기를 하면서 투자를 했다고 믿는다면, 그것은 낭패다.당신은 자기 돈을 실제로 어디에 넣어둔 것인지 분명히 알아야 한다.그리고 애당초 생겨날 수도 없는 고정적인 수입을 기대해선 안 된다. 당신은 투기를 해서 성공할 수 있다. 하지만 실패할 수도 있다.그런데 대개의 경우, 벼락같은 성공이 다가오든, 아니면 폭풍우 같은 실패가 몰려오든당신은 아무 힘도 영향도 발휘할 수 없다.그냥 앉아서 남의 처분만 기다릴 수밖에 없다는 얘기다.물론 당신이 매번 따지 못한다고 해서 크게 문제가 되지는 않을 것이다.여러 번 시도해서 한두 번 크게 먹는 것만으로도 당신은 얼마든지 큰돈을 손에 쥘 수 있다.나 역시 수년 전부터 투기를 해오고 있다.그것은 흥미진진할 뿐 아니라, 생각지도 못한 큰돈을 가져다주기도 한다.. 2025. 2. 7.
책임은 나에게 있다. 여기 오렌지가 하나 있다. 이 오렌지를 부드럽게 누르면 안에서 뭐가 나올까?물론 '오렌지 즙'이다. 뭐 그런 싱거운 질문이 다 있냐고?그러면, 그 오렌지를 짓밟으면 뭐가 나올까? 오렌지 즙이다. 만약 그 오렌지를 벽에 던지면 뭐가 나오나? 역시 오렌지 즙이다.이때 오렌지는 자신에게 가해진 일련의 행동들에 대해선 책임이 없다.하지만 스스로 무엇을 내놓았느냐에 대해선 책임이 있다.오렌지는 항상 자신이 안에 갖고 있는 것으로 응답하는 것이다.그와 마찬가지로 우리도 우리 안에서 생겨 나온 것들에 대한 책임이 있다. 우리의 자세와 우리가 내보인 반응에 대한 책임 말이다.   -보도섀퍼의 돈 中에서-  암진단을 받았을 당시를 떠올려본다.억울하고 속상한 마음에 내 마음속 깊은 곳에 비수를 꽂는 말들로 나를 괴롭혔다... 2025. 1. 28.
삶을 최적화 할 것인가, 최소화할 것인가? 삶을 최적화한다는 것은, 자신이 가진 시간과 가능성, 재능과 돈, 그리고 주변 사람들을 유효적절하게 활용하는 방법을 배우는 것을 말한다. 쉽게 말해, 자신이 현재 가진 자원에서 최선의 성과를 얻어내는 것이다. 자신의 삶을 최적화하기 원한다면, 자신이 될 수 있는 최선의 존재가 되기 위해 끊임없이 노력해야 한다.그런데 많은 사람들이 이와는 반대로 아무 계획 없이 인생을 살면서 자신을 최소화한다.그런 사람들은 그냥 하루하루를 흘려보내며 인생을 낭비한다.그들에게 일하는 날은 휴일 사이에 끼여있는 힘들고 짜증나는 날들일뿐이다.그들은 단순히 돈을 벌기 위해 일을 하며, 자아성취는 그저 배부른 소리일 뿐이라고 생각한다.그들은 자신의 능력이 정말 어디에 있는지 알지 못하며, 기회가 와도 이를 알아차리지 못한다.-보도.. 2025. 1. 26.
자신감이 없으면 잠재력이 발휘되지 않는다 자신감이 없는 사람은 인간으로서 최소한의 삶을 살 뿐이다.그렇게 되면 자기 안에 어떤 능력이 숨어있는지 영영 알 수 없게 된다.조금이라도 위험한 일은 절대로 하려 들지 않을 테니까.자신의 개성을 키우는 것은 고사하고, 자기 능력으로 충분히 할 수 있는 일조차 하지 않게 된다.그러는 사이 자신의 진짜 잠재력은 영원히 사장되어 버린다.자신감이 없는 사람은 아무것도 하지 못하고, 아무것도 갖지 못하며, 결국 아무것도 아닌 사람이 되고 만다.-보도섀퍼의 돈 中에서- 50대 중반에 접어든 지금, 체력은 약해지고 자신감은 점점 사라지며, 마치 내 잠재력까지 조금씩 희미해져 가는 듯한 느낌을 받습니다.그럼에도 불구하고, 매일 작은 도전을 선물해 주신 지성남 님께 진심으로 감사드립니다.매일 한 장의 책을 읽고, 그 속.. 2025. 1. 25.
2025년 주택 시장의 키워드 : 초양극화 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2025.01.06https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com다산다난했던 2024년을 뒤로한 채 2025년 을사년을 맞이하고 있다. 새해에 부동산 시장에는 어떤 일이 벌어질지를 살펴보자. 2025년 주택 시장을 한마디로 정의하자면 '양극화의 심화'라고 할 수 있다. 상급지와 하급지, 아파트 시장과 비아파트 시장, 고가 .. 2025. 1. 6.
주택보급률의 이해 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.13https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 최근 들어 수도권과 지방 집값 차이가 점점 벌어지고 있다. 이렇게 수도권과 지방 집값 사이에 양극화가 벌어진 데에는 수요 측면과 공급 측면의 원인이 있다. 수요 측면에서 보면 2016년 이후 지방의 인구가 감소함에 따라 주택 실수요가 줄어들고 있다는 것과 이.. 2024. 12. 13.
무분별한 대출 규제, 전세란을 불러온다. 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.06https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 올해 들어 서울 지역을 중심으로 집값이 상승하고 가계대출 증가세가 이어지자 금융당국에서는 대출 규제라는 칼을 뽑아 들었다. 기계적으로 가계대출 증가를 억제하다 보니, 일부 은행에서는 1주택자에 대한 주택 담보 대출마저도 거부하는 지경에 이르게 되었다. 특히 .. 2024. 12. 6.
거침없이 오르는 선도아파트50 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.05https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 부동산 기사에 붙는 댓글 중에는 현 정부의 부동산 정책의 실패로 집값이 많이 올랐다고 하는 내용이 의외로 상당히 많다. 기대하던 집값 하락 대신 집값이 천정부지로 올라서 내 집 마련의 기회가 날아가 버렸다는 하소연도 심심치 않게 볼 수 있다. 그런데 흥미롭게.. 2024. 12. 5.
강남구의 인구가 늘어나는 이유 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.04https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 2016년을 정점으로 지방의 인구는 꾸준히 줄고 있는 반면, 수도권의 인구는 늘고 있다. 2024년 10월 말까지 지방 인구는 3.5%(91만 5264명)나 줄어든 반면, 수도권은 1.8%(45만 7498명)나 늘어났다. 지방에서도 특히 5개 광역시(부산, .. 2024. 12. 4.
공인중개사 협회 통계의 오류 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.12.03https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 얼마 전 한국공인중개사협회에서 8월 서울 아파트 매매가가 전달에 비해 4.5%나 내렸다는 발표를 하였다. 한국공인중개사협회에서 지난 1년간 개발해 온 '부동산통합지수시스템(KARIS)'의 결과이다. 이 시스템의 장점은 통계의 신속성에 있다. 기존의 국토교통부.. 2024. 12. 3.
왜 투자 공부를 해야 하나? 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2024.11.27https://blog.naver.com/a-cute-bear  아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재blog.naver.com 인생을 하나의 사이클로 보면, 초기 25~30년은 성장 및 교육의 시기이다. 이 시기에는 교육을 받으며 경제 활동을 준비하는 시기라 할 수 있다. 대부분의 사람은 이 시기에는 부모님의 도움을 받기 때문에 별도로 생활비가 들어가지 않는다. 이 때문에 본인의 힘.. 2024. 11. 27.
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