본문 바로가기

궁금한 부동산141

전용 주차장 제도 도입의 필요성 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.09.16. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 얼마전에 흥미로운 기사가 보도되었다. 한 아파트 지하 주차장에 어떤 사람이 킥보드를 세워놓고, 그것을 옮기면 법적조치를 하겠다고 경고문을 써 붙인 것이다. 이 사람이 사는 아파트는 주차 공간이 가구당 1.77대나 되지만, 업무 특성상 매일 늦게 귀가하는.. 2022. 9. 16.
월세 시대가 도래하나? 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.09.08. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 불과 10년 전만 하더라도 아파트를 사서 월세로 놓는다고 하면, 중개사들이 고개를 절레절레 흔들었다. 임대인(집주인) 입장에서는 매달 꼬박꼬박 현금이 들어오니 좋지만, 임차인(세입자) 입장에서는 매달 본인 돈을 지불해야 하는 월세보다는 만기 때 원금 손.. 2022. 9. 13.
원칙-PRINCIPLES- 공부하기_신성철님 글 필사_작성일 2022.08.29. 언제나 미래를 알려고 노력하지만 모든 미래를 알수는 없습니다. 우리가 투자에서 성공을 하기 위해서는 모든 미래를 알아야만 하는 것은 아닙니다. 우리는 제한된 조건 하에서의 미래만을 알 수 있거나 또는 예외적으로 미래의 어느 부분을 알 수 있을 뿐입니다. 하지만 다행스럽게도 이것만 가지고도 성공적인 투자를 하는데는 모자람이 없습니다. 투자에는 원칙이 있습니다. 현재의 시장이 복잡한 것처럼 보이실테고 그래서 제 견해를 궁금해 하시는 것도 충분히 이해를 합니다. 복잡할수록 원칙은 중요합니다. 현재의 시장에 대한 제 의견을 물으신다면, 제가 드릴 수 있는 답변은 2013년에 드렸던 답변과 같습니다. 길어지는 상승추세 속에서 예측할 수 없는 경제위기와 같은 .. 2022. 8. 30.
현 시장 상황은 국제 금융 위기의 데자뷔인가? 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.08.16. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 우리 속담에 "자라 보고 놀란 가슴, 솥뚜껑 보고 놀란다."나는 것이 있다. 어떤 큰 사건을 겪으면 그 트라우마가 평생을 간다는 뜻이다. 50대 이상 한국인의 경우 경제 위기의 조짐이 있으면 1997~8년 IMF외환위기 때나 2008~9년 국제 금융 위.. 2022. 8. 16.
종부세 완화의 의미와 영향 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.08.09. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 지난 7월 21일 정부에서는 2022년 세법 개정안을 발표하였다. 법인세 인하 등 굵직한 내용도 많지만 부동산 시장과 가장 관련이 깊은 내용은 바로 종부세 완화이다. 종합부동산세는 보유세인 재산세와 약간 결이 다른 세금이다. 형식은 보유세로 구분이 되지.. 2022. 8. 10.
집을 판 김씨는 왜 하락론자가 되었나? 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.07.30. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 주택 시장이 싸늘하게 식어가고 있다. 10개월 전인 작년 10월까지만 해도 '폭등'이라고 부를 수 있을 만큼 역대급의 상승세를 보이던 주택 시장이 불과 1년도 되지 않아서 차갑게 식고 있는 것이다. KB국민은행 통계에 따르면 작년 연말부터 안정세로 들어.. 2022. 8. 1.
22.7.6.신성철님 페이스북 금리가 올라가면 임대료가 내려가는가? 에 대한 답은 대체로는 상관이 없다. 뭐 당장 우리나라만 봐도 알 테지만, 4달 만에 월세수익률이 10%가 올라가는 수익률이 연 30% 속도로 치솟고 있다. 금리가 올라가고 주택가격은 침체가 나오고 있지만 월세는 하늘을 뚫고 올라갈 기세다. 조금 더 원리를 알고자 하는 분들을 위한 보충설명이다. 금리의 상승은 자산의 *요구수익률을 상승시킨다. (*요구수익률 : 일반적으로 투자자가 자금의 투자나 공여에 대해서 요구하는 최소한의 수익률) 이처럼 요구수익률이 올라갈때 그 요구수익률을 만족시키는 방법은 자산 가격의 하락과 임대료의 상승이다. 금리의 인상속도를 임대료의 상승이 따라가지 못한다면 자산 가격의 하락이 나오게 된다. 즉 금리인상기에 공급 측에서는 더 적극적으로 임대.. 2022. 7. 11.
상생임대인 지원제도의 의의와 한계 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.06.24. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 정부는 지난 6월 21일 제1차 부동산 관계장관회의를 열고 상생임대인 제도를 개편한다고 밝혔다. 상생임대인 제도는 전세 시장 안정을 위해 문재인 정부 때 만들어졌으나 실질적인 혜택이 적어서 시장에서 외면받아 왔는데, 이번에 이를 현실에 맞게 개편한 것이.. 2022. 7. 6.
급매물이 나오는 이유 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.06.24. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 얼마전 강남 삼성동에서 직전가 대비 7억 원 가까이 빠진 거래가 이루어져 화제가 되었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 삼성동 삼성힐스테이트 1단지 전용면적 84㎡ 아파트가 지난 5월 24일 20억 1천만 원에 거래되었는데, 올해 .. 2022. 6. 24.
임대차 보호법 시행 2년, 전세 시장은 어디로 가나 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.06.20. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 전세가 인상의 시한폭탄이 카운트 다운에 들어갔다. 2년 전인 2020년 7월 말에 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 전격 실시된 이후 2년의 계약 기간 말료가 다가오기 때문이다. 물론 모든 전세 계약이 동시에 만료되지는 않는다. 2020년 8월에 계약갱신.. 2022. 6. 20.
전철 개통의 효과 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.06.10. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 지난달 5월 28일 두 개의 중요한 전철 노선이 개통되었다. 서울 경전철 신림선과 신분당선 북단 구간이 그것이다. 신림선은 서울에서 우시-신설선에 이은 두 번째 경전철로, 개통 전부터 많은 주목을 받았다. 경전철은 (우리가 일반 전철이라 부르는) 중전철.. 2022. 6. 13.
문재인 정부 5년의 성적표 공부하기_아기곰님 글 필사_작성일 2022.06.10. https://blog.naver.com/a-cute-bear 아기곰의 부동산 산책 : 네이버 블로그 『부동산 컬럼니스트』 『재테크 컨설턴트』 - 저서 - How to Make Big Money(2003) / 100년후에도 변하지 않는 부자되는 지혜(2005) / How to be Rich (2005) / 부동산 비타민 (2007) / 재테크 불변의 법칙 (2017) / 재 blog.naver.com 문재인 정부 5년이 기간이 끝났다. 이 기간 중 많은 일들이 있었으나 부동산 시장을 중심으로 문재인 정부의 성적을 매겨보자. 2017년 5월부터 2022년 5월까지의 5년의 기간 동안 전국 아파트 매매가 상승률은 38.3%로 김대중 정부의 38.5%에 .. 2022. 6. 11.
반응형

티스토리툴바